Cancelación de Préstamo hipotecario. Santo Domingo

El proceso de cancelación de préstamo hipotecario o radiación de hipotecas; Se realiza a través de un documento de firma privada con el cual se solicita al registrador de titulo la radiación.

Este proceso de cancelación de hipoteca es similar al de otro préstamo que se pueda tener con una institución bancaria. Con la diferencia de que para los prestamos hipotecarias se debe solicitar una radiación para entregar al registrador de títulos.

PROCESO DE CANCELACIÓN:

• Salda el monto adeudado del préstamo hipotecario con el banco.
• Pagar el derecho de liberación de hipoteca (El costo varia dependiendo de la institución bancaria).
• En un lapso de una semana el banco le entrega el acto de Radiación de hipoteca y el titulo del acreedor.

La radiación de hipoteca debe contener los siguientes datos:

1. Las generales y firmas de las partes involucradas en el proceso.
2. En caso de ser una compañía, debe estar representada por la persona que se designa en la asamblea a firmar.
3. Los datos del inmueble sobre el cual esta la hipoteca y el cambio de situación.
4. Debe estar legalizado por un notario público.

Luego de haber recibido los documentos del banco para fines de completar el proceso de cancelación de la hipoteca, debes dirigirte a la Jurisdicción inmobiliaria a solicitar que le entreguen su titulo limpio de cargas.

Costo del servicio para cancelación Préstamo Hipotecario

Los requerimientos que debes tener para solicitar la cancelación de hipoteca en la Jurisdicción Inmobiliaria son los siguientes:

• Pago de la tasa por Servicio de  RD$1,000.00 en el banco del Reservas por concepto de cancelación de Hipoteca.
• Comprar en la DGII el impuesto de la ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la Rep. Dom por un monto de RD$50.00.
• Comprar en la DGII el impuesto de la ley 33-91 por un valor de RD$10.00.
• Para depósito remoto debe pagar en el banco del reservas por tasa de servicio por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
• Recibo de pago en la DGII el impuesto de la ley No. 140-15, sobre el Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios por un monto de RD$100.00.
• En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe pagar en el banco de Reservas por tasa de servicio exprés por el monto de RD$1,000.00.

Este proceso se realiza para cancelar los asientos inscritos sobre un inmueble registrado.

El tiempo de respuesta son unos 45 días hábiles y de 5 a 8 días hábiles si la solicitud se realizo mediante ventanilla exprés.

Los requisitos para realizar una cancelación de hipoteca convencional o como se le conoce (Limpiar el titulo) lo puede encontrar en este enlace; Jurisdicción Inmobiliaria.

Estoy a su orden para cualquier comentario o pregunta.

Wilky Gonzalez Cel Whatsapp 809-696-7772