Certificación de estado jurídico (Cargas y Gravamen)

La certificación de estado jurídico de un inmueble, o (Cargas y gravamen) como anteriormente se le llamaba se solicita en la Jurisdicción Inmobiliaria. Se utiliza para conocer los asientos de hipotecas u oposición que existen al momento de emitida sobre ese inmueble.

En las transacciones de compra-venta de inmuebles cuando se realiza la transacción mediante un préstamo hipotecario. Los bancos requieren este documento para conocer posee algún impedimento para la venta o posee alguna inscripción.

A continuación puede ver un video explicativo con las informaciones de como solicitar la Certificación de cargas y gravámenes.

***Puedes contactarme vía Whatsapp para ayudarte con el documento.***

Requisitos de La Jurisdiccion Inmobiliaria para otorgar la certificación:

• Instancia de solicitud dirigida al Registro de títulos.
• Realizada por la persona interesada.
• Generales del solicitante.
• Dirección y teléfono.
• Especificación de la extensión superficial, en caso de que haya más de una.
• Descripción del inmueble con designación catastral (Parcela, Solar, Manzana, DC y Matricula).
• Nombre del propietario.

Cuales documentos deben anexar?

1. Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada. Copia simple de ambas caras.
2. Copia del documento de identidad del depositante. Legible de ambos lados.
3. Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la suma de RD$1,000.00.
4. Para el servicio Exprés o VIP se debe anexar adicionalmente el comprobante de pago de la Tasas por servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria, por el valor de RD$1,000.00.

Para los servicios remotos de otras provincias existen otras tasas, las cuales varían dependiendo de la localidad. Estas de igual forma se pagan en el Banco de Reservas.

Esta certificación de estado Jurídico nos dice al momento de emitida si la propiedad o inmueble consultado su estado. Es decir, si este se encuentra libre de derechos reales accesorios, cargas, gravámenes, anotaciones y/o medidas provisionales.

De igual forma, nos indica la vigencia del duplicado del Certificado de Título.

Solicitud en Linea

En el portal de la jurisdicción inmobiliaria  vas a la sección de Nuestros servicios, (luego servicios en Linea). Y vas a donde dice Certificación.

• Debe crear un usuario para poder tener acceso a las solicitudes que realice. Luego seguir los siguientes pasos:
• Cedulas del solicitante y/o depositante.
• Copia de titulo de ambos lados.
• Instancia de solicitud dirigida al Registro de títulos
• Las informaciones del titulo o designación catastral (Parcela, Solar, Manzana, DC y Matricula).
• El pago del impuesto con tarjeta de crédito.

Luego de estos pasos culminas el proceso en donde puedes seguir dándole seguimiento a la certificación hasta la entrega.

Esta certificación usted la va a recibir vía correo electrónico y las misma es  valida para fines de solicitud de prestamos hipotecarios y cualquier transacción legal.

Por último la información contenida en los Registros de Títulos es de acceso público.  Esta accesible para todo aquel interesado en conocer el estado jurídico de un inmueble. La publicidad registral implica informes, certificaciones y consultas.

Y finalmente, espero por sus valiosos comentarios.

***Si necesitas ayuda me puede contactar al celular whatsapp 809-696-7772 o al correo electrónico wilkygonzalez@invierterd.com