Contrato de Opcion de Compra, sus clausulas

El contrato de opcion de compra de propiedades en construcción tiene clausulas importantes que debes conocer antes de firmarlo.

Regularmente estos tipos de contratos son muy similares pero cada constructora establece bajo que pautas van a desarrollar los negocios. Por tal motivo debes de conocer aquellos puntos mas relevantes para ti como comprador inversionista que asumes el compromiso.

A continuación voy a enumerar los puntos que debes poner mas atención en el contrato de opcion de compra:

• Las generales del comprador: En esta parte debes confirmar todos tus datos personales y los de tu conyugue en caso de tenerlo.
• La descripción del inmueble: aquí deben estar contenidas todas las características del inmueble que se esta adquiriendo.
• Precio y Forma de Pago: en esta parte del contrato se especifica el monto de la propiedad y la forma de pago acordado con la constructora.
• Penalidades por faltas de Pago: en estas clausulas se especifican cuales son las penalidades que se le aplicarían en caso de caer en falta de pago.
• Penalidades por desistir de la Compra: Por otro lado está la penalidad por usted desistir de la compra del inmueble. Así como también el porcentaje que le descontarían por esta acción.
• La Tasación: en esta clausula especifica que necesariamente no tiene que coincidir los resultados de la tasación con la del precio de venta convenido. Esto no descalifica al perito que realizo el levantamiento, pero tampoco quiere decir que el precio no sea el correcto.
• Clausula de Entrega: aquí se especifica el tiempo para la entrega el inmueble; De igual forma los plazos de gracias que se le otorgan a la constructora en caso de algún retraso.
• Incrementos de precios: en esta clausula se establece que si el precio de los materiales suben, el incremento será asumido por el comprador. Y en caso de que surja una variación se tomaran como referencia el índice de precios de la Oficina Nacional de Estadística (ONE)
• Origen de los fondos: con esta clausula el comprador del inmueble confirma que el origen de los fondos aportados son producto de negocios lícitos.

Estas clausulas son dentro de tantas que contiene el contrato de las mas relevantes y que contienen deberes y compromisos de las partes.

Como asesor inmobiliario motivo a mis clientes inversionistas de proyectos de construcción a que lean sus contratos antes de firmarlo.

Estoy a la orden para cualquier información que desee o asesoría inmobiliaria.

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