Costo de tener un inmueble en Santo Domingo, RD.

En República Dominicana como en todos los países el costo de tener un inmueble va de la mano con su sostenibilidad en el tiempo.  Estos costos van desde el momento de la compra y continuan para la conservacion de su estado y plusvalía.

Existen diferentes costo de un inmueble que detallo:

Dentro de los primeros costos que podemos citar se encuentran los gastos al inicio de la adquisición de la propiedad que son los siguientes:

• Costo de transferencia del inmueble (3%) Direccion General de Impuesto Internos.
• Gastos de documentación legal.
• Tasación del inmueble.
• Gastos de Cierre (Préstamo).
• Adecuación del apartamento para mudarse (Personalización del Inmueble).

Otro de los costos o gastos que se incurren y podemos citar esta el seguro de vida y propiedad.  El cual se incluye dentro de la cuota del préstamo hipotecario.

Para los casos de apartamentos de bajo costo y fideicomiso existen los gastos de documentación.

De igual forma podemos enumerar otros gastos mensuales y anuales que conlleva mantener un apartamento mensualmente. Estos gastos se resume en un solo pago como es Gasto de mantenimiento.

Mensualmente se paga a la empresa administradora o a la directiva del edifico.

Los gastos que cubre el pago de mantenimientos son los siguientes:

Le listo algunos de estos costos:

• Basura
• Agua
• Luz del área común
• Nómina de empleado
• Combustible de la planta
• Consumo de gas (Para los edificios que lo incluye)
• Mantenimiento del ascensor y planta.
• Fumigación de las áreas comunes.
• Pago de la TSS

Y por último pero no menos importante, tenemos el compromiso con el estado, el que debemos cumplir dos veces en el año.  Este pago esta dentro del costo de tener un inmueble. que es el pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).  Este monto corresponde al 1% del valor registrado por DGII del inmueble.

Al igual que mi socio y colega Regis Jiménez quien ha escrito sobre este tema en su blog, podemos asesorarle e informarles paso a paso sobre los costos que involucra tener un inmueble en Santo Domingo, República Dominicana.

Espero por sus valiosos comentarios.