El impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI):

Actualizado 2024.

El (IPI) es el impuesto que se aplica a la sumatoria de propiedades gravados que tienen registradas las personas físicas y Fideicomiso.

Los inmuebles gravadas son aquellas cuyo sumatorias de todos exceden el monto de RD$9,860,649.00. Y que además no poseen ninguna exención.

De igual forma si el valor de una sola propiedad excede este valor, la parte que exceda dicho monto será gravada con la tasa impositiva establecida.

Para la DGII todas las viviendas, los solares urbanos y los inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales pueden ser gravados.

TASA IPI QUE SE APLICA A ESTAS PROPIEDADES

La tasa de impuesto que se aplica es de uno (1%) por ciento del valor excedente a los RD$9,860,649.00 del inmueble.

Este impuesto se paga en dos cuotas semestrales. Y por consiguiente sus fechas límites son; La primera cuota el 11 de marzo y el 11 de septiembre para la segunda cuota.

¿Para qué se utiliza la Certificación del impuesto de la propiedad Inmobiliaria (IPI)?

En los procesos de traspaso de un inmueble la  Jurisdicción Inmobiliaria requiere una certificación (IPI) de la DGII.

De esta forma, pueden ver si la propiedad tiene deuda pendiente con el estado o se encuentra al día.

De no tener compromisos pendientes ellos proceden con el proceso de traspaso o transferencia de un inmueble a su nombre.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el impuesto (IPI)?

1. Formulario de Solicitud de Certificaciones llenado y firmado.
2. Copia de título del (los) inmueble(s).
3. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del propietario del inmueble o representante autorizado.
4. Recibo de cobro por servicios (RD$300.00) por cada inmueble.  [No aplica si la solicitud es realizada por una institución gubernamental].

Personas Físicas:

Carta del propietario del inmueble autorizando a un tercero a solicitar la certificación.                                  (Aplica en caso de que sea un tercero que realice el trámite).

Las certificaciones de inmuebles (IPI) tienen una vigencia de 120 días calendarios y se entregan el mismo día de solicitado.

Solicitud vía Online a través de la oficina Virtual

Debes ingresar a la Oficina virtual completar las informaciones en la pagina en la opción «Solicitar Certificación» en el menú de solicitudes. Realice el pago mediante una tarjeta de crédito y luego puede proceder a imprimirla. Esta opción de impresión esta en la opción consulta Certificaciones.

Importante:
A través de la Oficina Virtual puede solicitar puede solicitar las siguientes
certificaciones: IPI al día e IPI exento.

Las solicitudes que se realizan en la oficina de la DGII la entregan en un periodo de 10 días laborales. Y las solicitudes que se solicitan de forma virtual la entregan inmediatamente.

La certificación la entregan el mismo día luego de haber realizado el pago en caja.

Y finalmente, esperamos sus comentarios.