La cuota de mantenimiento ¿Que incluye? Santo Domingo.

2 octubre, 2019

La cuota de mantenimiento ¿Que incluye? Santo Domingo.

La cuota de mantenimiento de un apartamento se utiliza con el fin de cubrir todos los gastos relacionados a las áreas comunes del edificio.

En la mayoría de los casos, la cuota tiene un monto similar para cada apartamento.  Aunque en algunas torres existen regímenes de condominio que establecen cuotas de acuerdo al metraje de cada apartamento.

En el mantenimiento se complentan ciertos gastos que pueden variar dependiendo del edificio.

En adición a los gastos corrientes del mes, existen algunas reparaciones y adecuaciones que se deben ir corrigiendo.  No obstante, estas reparaciones se realizan periódicamente con el fin de mantener en buen estado las áreas comunes.

La cuota de Mantenimiento regularmente cubre los siguientes gastos:

  • Sueldo del personal del edificio (TSS).
  • Luz de las áreas comunes.
  • Pago de Basura del edificio o torre al Ayuntamiento.
  • El pago de Agua a la CAASD.
  • Mantenimiento de la planta (En caso de contar con planta).
  • Mantenimiento del Ascensor (Para los edificios que tienen).
  • Combustible para la planta para los edificios con planta eléctrica.
  • Gas (Para aquellos edificios que el gas es sin medidor de consumo).
  • Fumigación de las áreas comunes.
  • Materiales de limpieza.
  • Reparaciones menores.
  • Limpieza de piscina o jacuzzi (Para las torres que tienen).
  • Pago de la empresa que administra la torre o edificio (En el caso que haya).

Estos gastos pueden varían dependiendo de las necesidades de los apartamentos y de la antigüedad de los mismos.

Las áreas sociales de los edificios y torres que reciben el mantenimiento adecuado siempre se mantiene en buen estado.  De igual forma, los propietarios que colocan sus apartamentos a la venta reciben menos objeciones de los futuros compradores por ese tema.

En tal sentido, esto complementa a que la plusvalía de los inmuebles se pueden mantener.

Cada propietario tiene el deber de cumplir con sus obligaciones mensuales según lo establece la Ley 5038 sobre Condominios de la República Dominicana.

 

Finalmente, estamos abierto a escuchar sus opiniones.