Pasos para alquilar un apartamento en Santo Domingo.

¿Cuales deben ser los pasos para alquilar un apartamento?

En la actualidad existe una gran cantidad de personas que demandan y viven en apartamentos alquilados. Así de igual forma hay inversionistas que adquieren propiedades con la intensión de alquilarlas.

Esto se debe a que la demanda por apartamentos en alquiler siempre se ha mantenido alta.

¿Que tomar en cuenta al momento de alquilar un apartamento?

Para un propietario es importante lo siguiente:

• Depurar adecuadamente al inquilino, en donde se pueda verificar su historial y comportamiento de pago en sus alquileres anteriores y demás compromisos de pago.

De igual forma solicitar referencias a propietarios anteriores que le hayan alquilado para conocer su comportamiento de pago.

• Solicitar carta de trabajo que justifiquen sus ingresos y copia de últimos 3 estados de cuenta.
• Negociar el precio y las condiciones generales del alquiler antes de firmar cualquier contrato con un inquilino.
• El seguimiento del estado del apartamento para constatar que se está cuidando el inmueble.

Para el inquilino

• Revisar bien el inmueble antes de decidirse por el.
• Indicarle al agente inmobiliario o al propietario todos los daños que tiene el inmueble en caso de que haya.
• En caso de requerir algunas mejoras o reparaciones solicitarla antes de firmar el contrato.
• Si necesita alguna adecuación ya sea por tema de seguridad o mejora de la vivienda, es importante aclarar cuando se hará.
• Buscar una persona de garante o fiador solidario que goce de buena referencias crediticias.
• Negociar el precio del contrato de alquiler.
• Revisar bien y entender el contrato antes de firmarlo.

La modalidad de pagos para optar por el alquiler es de 2 + 1:

• Dos depósitos que serán devuelto al momento de usted entregar el apartamento o casa en las mismas condiciones que usted la recibió.
• Un mes por adelantado, el cual corresponde al ultimo mes que usted vive antes de entregar la propiedad.
• El pago de la depuración y los gastos legales.

Descarga y Completa ⇒ Formulario de solicitud de alquiler.  (Al momento de enviarlo debe estar firmado por ambas personas, inquilino y garante).

La ley 4314 del 29 de octubre de 1955, modificada por la Ley 17-88 del 5 de febrero de 1988, es la Ley que regula todo lo relacionado con los alquileres, en la República Dominicana.

Finalmente, estoy abierto a escuchar sus comentarios.