Wilky González REAL ESTATE
Contrato de alquiler, su registro en el Banco Agrícola. RD.
12 mayo, 2020
El registro del contrato de alquiler es un requisito para poder realizar cualquier proceso en los tribunales.
La ley 17-88 de alquileres en el articulo 1, párrafos I, II, Y III sobre los depósitos estipula deben ser entregados al Banco Agrícola.
La ley establece un plazo de 15 días para hacer este registro.
Mora:
Al vencer el plazo de los 15 días el contrato a ser registrado deberá pagar una mora de un 10% de los valores a registrar. Este mismo porcentaje irá en aumento cada mes hasta llegar al 5to mes donde llegará hasta un 50% tope. A partir del 5to mes el recargo permanece sin aumentar.
Pasos:
El propietario o representante debe ir a la Sección de Alquileres de la Sucursal del Banco Agrícola con su contrato de alquiler.
El representante de alquiler revisa el contrato, en caso de tener mora se calcula la penalización y se le informa el total a depositar.
Registra en el sistema y se genera el Certificado de Deposito.
El propietario realiza los depósitos de los valores en la caja.
Se le entrega el original del contrato de alquiler y el Certificado de Depósito de Alquiler.
Requisitos para el registro de contrato de alquiler en el Banco Agrícola:
- Contrato de alquiler original y una copia.
- Copia de la cédula de identidad y electoral del propietario o su representante legal. En caso de ser una compañía, copia del registro mercantil.
- Valores entregados en calidad de depósito.
- Pago del costo de la Certificación de Alquiler RD$200.00
Este proceso de registro le permite al propietario empezar un proceso legal en contra de un inquilino en caso de necesitarlo.
Finalmente si tienen alguna pregunta, estoy a sus ordenes.
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