Contrato de alquiler, su registro en el Banco Agrícola. RD.
12 mayo, 2020
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El registro del contrato de alquiler es un requisito para poder realizar cualquier proceso en los tribunales.
La ley 17-88 de alquileres en el articulo 1, párrafos I, II, Y III sobre los depósitos estipula deben ser entregados al Banco Agrícola.
La ley establece un plazo de 15 días para hacer este registro.
Mora:
Al vencer el plazo de los 15 días el contrato a ser registrado deberá pagar una mora de un 10% de los valores a registrar. Este mismo porcentaje irá en aumento cada mes hasta llegar al 5to mes donde llegará hasta un 50% tope. A partir del 5to mes el recargo permanece sin aumentar.
Pasos:
El propietario o representante debe ir a la Sección de Alquileres de la Sucursal del Banco Agrícola con su contrato de alquiler.
El representante de alquiler revisa el contrato, en caso de tener mora se calcula la penalización y se le informa el total a depositar.
Registra en el sistema y se genera el Certificado de Deposito.
El propietario realiza los depósitos de los valores en la caja.
Se le entrega el original del contrato de alquiler y el Certificado de Depósito de Alquiler.
Requisitos para el registro de contrato de alquiler en el Banco Agrícola:
- Contrato de alquiler original y una copia.
- Copia de la cédula de identidad y electoral del propietario o su representante legal. En caso de ser una compañía, copia del registro mercantil.
- Valores entregados en calidad de depósito.
- Pago del costo de la Certificación de Alquiler RD$200.00
Este proceso de registro le permite al propietario empezar un proceso legal en contra de un inquilino en caso de necesitarlo.
Finalmente si tienen alguna pregunta, estoy a sus ordenes.
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