El inicial de un apartamento. Santo Domingo

24 mayo, 2021

El inicial de un apartamento. Santo Domingo

El inicial de un apartamento es la proporción del precio de compra de un inmueble que el comprador se compromete a pagar en cuotas. Estos pagos se realizan ya sean mensuales, cada dos o tres meses  hasta el momento de la entrega de la propiedad.

Dentro de los pagos del inicial regularmente las constructoras permiten que puedas realizar pagos extraordinarios. Mediante los cuales puedes hacer que las cuotas sean mas bajas o lograr aportar mas del porcentaje de inicial establecido y así buscar menos financiamiento.

Factores a destacar del inicial de un apartamento:

  • Luego del pago de la reserva, el monto del inicial se debe completar en plazo hasta la fecha indicada por el comprador.
  • Los pagos de las cuotas no contemplan intereses mensuales aunque están penalizados con mora por incumplimiento de pagos o por pagar con retraso.
  • Todas las cuotas a pagar de una propiedad en construcción se establecen en el contrato de opción a compra.
  • El porcentaje del inicial va desde un 20% hasta un 50% del valor del inmueble.
  • Las cuotas del inicial se deben pagar hasta un mes antes de la fecha de entrega de la propiedad.

Al inicial de una propiedad se les puede agregar pagos extraordinarios, como anteriormente mencione este contribuye a reducir la cuota mensual. Por otra parte le ayuda a que al momento de solicitar un préstamo el monto de este sea menor.

Cuales pueden ser las cuotas extraordinarias:

  1. Doble sueldo de navidad.
  2. Bonificación que se reciba de su trabajo.
  3. Intereses recibido de una inversión en un puesto de bolsa o certificado financiero
  4. Si vives en los USA puede ser el cheque de reembolso por el Income Tax.
  5. Cualquier otro ingreso extraordinario que puedas recibir durante la construccion.

Estos pagos completan las cuotas que establecen el inicial de cualquier inmueble en planos o proceso de construccion.

Si tiene alguna duda o pregunta puedes ponerte en contacto conmigo al celular Whatsapp 1-809-696-7772

 

Equipo Regis Jimenez / Remax
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