La importancia de un fiador solidario en el contrato de alquiler.

18 septiembre, 2019

La importancia de un fiador solidario en el contrato de alquiler.

Un fiador solidario es la figura que asume las mismas responsabilidades del inquilino en el contrato de alquiler.  Es quien brinda el soporte económico ante el incumplimiento de pago con el propietario del inmueble.

Tal como se estipula en los contratos de alquileres, cito ejemplo:

¨Al suscribir el presente contrato, EL FIADOR SOLIDARIO acepta las responsabilidades contraídas por EL INQUILINO(A) de pagar, a simple requerimiento de EL PROPIETARIO(A). Tanto las mensualidades acordadas, en caso de que esta dejare de hacerlo, como las demás obligaciones incluyendo, pero no limitado a responsabilidad civil, impuestos, daños y deterioro del apartamento.  Las obligaciones que conforme el presente contrato contrae EL INQUILINO(A) y EL FIADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y causahabientes.  EL FIADOR SOLIDARIO acepta la obligación de pagar en caso de que EL INQUILINO(A) dejara de hacerlo. ¨

En tal sentido, es muy importante que al momento de iniciar un proceso de búsqueda de apartamento cuentes con un fiador solidario solvente.  Y que además posea un buen historial crediticio,  que le permita ser aprobado en el proceso de depuración.

Independientemente de las pruebas de ingresos que presente el inquilino, con las que pueda cumplir con sus compromisos. El propietario, quien en la mayoria de los casos no conoce al inquilino; Debe tener la tranquilidad y seguridad de que el garante se podrá hacer cargo de los pagos pendientes.

Por lo que se recomienda a las personas que se presten como garante estar en la plena disposición de asumir los compromisos de pagos, en caso de ser necesario.

En otras palabras, quien asume la responsabilidad de fiador o garante se está comprometiendo en la misma medida que la persona que  firma como inquilino.

Es bueno mencionar que el fiador o garante no debe ser un extranjero, puesto que en el caso de que el inquilino no pueda cumplir con el pago y este ultimo este en el extranjero, el propietario no tiene como perseguirlo legalmente.

Por último, estamos abierto a escuchar sus opiniones.

NOTA: Enlace para buscar alquiler ⇒ AQUI