Prestamos hipotecarios para dominicanos en el exterior y Extranjeros.

4 julio, 2022

Los prestamos hipotecarios para dominicanos ausentes y extranjeros cuentan con unos requerimientos.

En esta entrada del blog podemos ver los requisitos y documentos prioritarios para tomar un préstamo en RD. Los cuales son requeridos a los dominicanos fuera de RD y a los ciudadanos extranjeros.

De igual forma si deseas puedes ver el video con toda las explicación de como puedes hacerlo ⇒ https://www.youtube.com/watch?v=fju1DN_5Fac&t=1s

Documentos requeridos para un Prestamos Hipotecarios:

Copia del pasaporte; tarjeta de residencia, de seguridad social (social security) y licencia de conducir.
Declaración de impuestos del Ministerio de Hacienda del país donde reside. (Income Tax legalizado)
Autorización para consultar buró de crédito internacional. Esta consulta tiene un costo por persona y debe cubrirlo cada solicitante.
Para residentes en Europa: Presentar carta de referencia y estados de cuenta del banco en el exterior.
Constancia de ingresos familiares (carta de trabajo con menos de tres (3) meses de emitida, firmada y sellada o Declaración Jurada sustentada).
Estados de cuenta con los movimientos de los últimos 3 meses del país que reside.
Solicitud de préstamo completada y firmada, del banco financiador.
Hoja de actividad ¿A qué se dedica?
Formulario para el Seguro Médico. Esto va a depender si aplica por la edad y monto del préstamo.
Copia del Acta de Matrimonio en caso de que el solicitante sea casad@.
Formulario del Fatca. Este formulario es de legislación estadounidense para evitar evasión impositiva.

Documentos requeridos relativos al inmueble adquirido

Contrato opción a compra o carta intención de venta con la descripción del inmueble tal y como aparece en el título.

Vendedor persona física:

Copia del título de propiedad.
Certificación de Estado Jurídico.
Recibo de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI)
Copia de la cédula propietario vendedor.
Tasación realizada por un profesional acreditado del banco.
Carta de certificación de deuda en caso de que el inmueble tenga una deuda.

Vendedor compañía, en adición a los arriba citados

Nómina de accionistas.
Estatutos vigentes.
Acta de asamblea general certificada por la cámara de comercio y producción.
Copia de la cédula de identidad del representante apoderado para firmar los contratos autorizados por la compañía.
Registro Mercantil vigente.
Registro Nacional de Contribuyente. (RNC)

Otros requisitos se podrían solicitar:

Apertura de una cuenta para desembolso a nombre del cliente que toma el financiamiento o su representante legal.
Poder debidamente legalizado en caso de necesitarlo.
Copia del acta de matrimonio.
Completar formulario de seguro de vida dos ejemplares

Evidencia de ingresos según aplique:

Empleado:

Debe proveer carta de ingresos la misma no debe de tener más de 3 meses de antigüedad.

Tiene Compañía Propia Constituida: Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos tres estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.

Trabaja Independiente: Estado de cuenta de los últimos seis meses donde maneja sus ingresos.

Recibe Ingresos por Alquiler:

Se requiere copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta de los inmuebles o títulos.

Requisitos del Garante, de ser necesario:

Solicitud de préstamo completada y firmada, del banco financiador.
Hoja de actividad detallada (a qué se dedica).

Si es no residente: Copia de los 2 últimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.

Se pueden necesitar documentos adicionales para soportar el crédito de los prestamos hipotecarios. A discreción de cada departamento de evaluación del crédito que esté trabajando el análisis para la aprobación.

–Estoy a la orden para cualquier pregunta,

Wilky Gonzalez Celular Whatsapp 809-696-7772