Prestamos hipotecarios para dominicanos en el exterior y Extranjeros.

Los prestamos hipotecarios para dominicanos ausentes y extranjeros cuentan con unos requerimientos.

En esta entrada del blog podemos ver los requisitos y documentos prioritarios para tomar un préstamo en RD. Los cuales son requeridos a los dominicanos fuera de RD y a los ciudadanos extranjeros.

De igual forma si deseas puedes ver el video con toda las explicación de como puedes hacerlo ⇒ https://www.youtube.com/watch?v=fju1DN_5Fac&t=1s

Documentos requeridos para un Prestamos Hipotecarios:

• Copia del pasaporte; tarjeta de residencia, de seguridad social (social security) y licencia de conducir.
• Declaración de impuestos del Ministerio de Hacienda del país donde reside. (Income Tax legalizado)
• Autorización para consultar buró de crédito internacional. Esta consulta tiene un costo por persona y debe cubrirlo cada solicitante.
• Para residentes en Europa: Presentar carta de referencia y estados de cuenta del banco en el exterior.
• Constancia de ingresos familiares (carta de trabajo con menos de tres (3) meses de emitida, firmada y sellada o Declaración Jurada sustentada).
• Estados de cuenta con los movimientos de los últimos 3 meses del país que reside.
• Solicitud de préstamo completada y firmada, del banco financiador.
• Hoja de actividad ¿A qué se dedica?
• Formulario para el Seguro Médico. Esto va a depender si aplica por la edad y monto del préstamo.    
• Copia del Acta de Matrimonio en caso de que el solicitante sea casad@.           
• Formulario del Fatca. Este formulario es de legislación estadounidense para evitar evasión impositiva.

Documentos requeridos relativos al inmueble adquirido

• Contrato opción a compra o carta intención de venta con la descripción del inmueble tal y como aparece en el título.

Vendedor persona física:

• Copia del título de propiedad.
• Certificación de Estado Jurídico.
• Recibo de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI)
• Copia de la cédula propietario vendedor.
• Tasación realizada por un profesional acreditado del banco.
• Carta de certificación de deuda en caso de que el inmueble tenga una deuda. 

Vendedor compañía, en adición a los arriba citados

• Nómina de accionistas.
• Estatutos vigentes.
• Acta de asamblea general certificada por la cámara de comercio y producción.
• Copia de la cédula de identidad del representante apoderado para firmar los contratos autorizados por la compañía.
• Registro Mercantil vigente.
• Registro Nacional de Contribuyente. (RNC) 

Otros requisitos se podrían solicitar:

1. Apertura de una cuenta para desembolso a nombre del cliente que toma el financiamiento o su representante legal.
2. Poder debidamente legalizado en caso de necesitarlo.
3. Copia del acta de matrimonio.
4. Completar formulario de seguro de vida dos ejemplares

Evidencia de ingresos según aplique:

Empleado:

Debe proveer carta de ingresos la misma no debe de tener más de 3 meses de antigüedad.

Tiene Compañía Propia Constituida: Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos tres estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.

Trabaja Independiente: Estado de cuenta de los últimos seis meses donde maneja sus ingresos.

Recibe Ingresos por Alquiler:

Se requiere copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta de los inmuebles o títulos.

Requisitos del Garante, de ser necesario:

1. Solicitud de préstamo completada y firmada, del banco financiador.
2. Hoja de actividad detallada (a qué se dedica).

Si es no residente: Copia de los 2 últimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.

Se pueden necesitar documentos adicionales para soportar el crédito de los prestamos hipotecarios. A discreción de cada departamento de evaluación del crédito que esté trabajando el análisis para la aprobación.

–Estoy a la orden para cualquier pregunta,

Wilky Gonzalez Celular Whatsapp 809-696-7772